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调查报告显示,“安居梦”已经成为城乡居民中国梦的具体内容。

引《一位北大博士给女儿的信》:

爸爸是个无能的人…当听说你妈妈怀孕时,我感到意外的惊喜。但随后的事情让我感到,把你带到这个世界真不是一件简单的事情。凭你爸爸这个政法大学的教师、一个月可怜巴巴的五六千块钱是不可能给你一个理想的生活环境的。听说生孩子要“指标”,如果没有“指标”,将来孩子一辈子是个黑户…

其实,无论买房还是投资、创业,都需要进行综合性考量。其中作为人生大事,买房子不仅要考察其基本品质,还要考量家庭资金(资源)多角度的合理调配问题,包括家中的“鸡蛋是否集中放到同一只篮子里”,等等。(有系列性专题介绍,这里略举几例)

 

方位地段

对于购房者(含部分投资者)来说,买房不仅只看眼前,还要看长远规划;不仅要住着舒适,也要考虑家庭的和谐、生活的优化以及持续性问题。

“地段!地段!”方位与地段不仅关系到日后生活的便利与否,而且对物业的保值、增值也有潜在的影响。举例:

深圳楼市升温:5月部分片区房价同比上涨85% ;与此同时,深圳买房压力“沉甸甸”(据156南方日报:不吃不喝要22年能买房)

中国指数研究院分析显示, 2015年5月十大城市主城区二手住宅平均价格环比继续上涨,涨幅为1.08%。其中除成都、天津环比下跌外,其余城市均上涨。 同比来看,深圳、上海、武汉同比上涨,其余城市则下跌。

另外,方位与地段的便利性是千万不可低估的,除了学校、商业配套等,要考量的东西还有很多——

案例:155月28日23点12分,夜色浓重。从乌鲁木齐飞往杭州的深夜航班一位孕妇突然大出血…
(有关方位地段具体可参见“宜居首选区域”/待)

 

价位考量

价位选择包含两方面的内容:一方面是房子本身的价格;另一方面是购房者自身的经济考量。

近年来,中国家庭资产增长大多与房产有关,因为一段时间里房子价格的增长速度超过了其他资产,而且房产的体量又往往具有其它资产的不可比性。

事实上,在财富多元压力多元的大背景下,如何树立科学的生活理念、学会财富的有效管理,追寻有效价值集成,业已成为一个重大而急迫的生活课题。相关资讯:

“北京高端楼盘争相入市 北五环外最高超18万/平;6环房价频现8万/平…
“看看大庆学区房值多少钱:有的超过7000,有的不到4000 (156月6日东北网讯)

有的即使同一座城市,同一地段甚或同样的楼盘,价差也非常大(具体参见:“时令价政策价贴身价——四五十种房价知多少?”/“旺地”“洼地”考/待)。

一般而言,房价收入比超过6可视为存在“泡沫”。


 

 

品质与时尚

就住房自身的价值要素而言,通常有下列几方面的事情需要考虑的——
舒适性问题:日照充足、通风良好,环境规划以居为本,有一定的休闲空间,心理认同感比较强烈;

便利性问题:餐饮、购物以及休闲、保健等相关生活配套设施齐全,能够满足日常需求;
安全性问题:建筑设计科学、到位,物业管理安全、有效;

……

房子在一定程度上决定着人们的幸福指数。

一般而言,手中有钱又有人帮着打理,买得大一点,价钱高一点,都是一个不错的选择。一些生性不太喜欢静的同胞,过过“坐拥城市繁华”生活也是正常的。

不过,现今不少开发商觉得唯一的突破口就是往豪宅上走。然而,大家都一窝蜂的跟着往一条道上跑显然是不可取的,记得有位银行高管在解答“房贷为何紧”问题时就坦言:那些房子根本不值这么多的钱!

事实上,讲“品质”,不等于要奢侈,即便对于开发商而言,也没有不要都一窝蜂的跟着跑“豪气”…

需要指出的是,所谓“好房子”,至少应该成为我们美好生活的一个有机组成部分,因为除了美食与休息空间,生命更需要舒心、和乐与康宁,比如工作与生活的协调,家人身心以及收支的综合平衡,生活充满着活力和优雅等等。(具体参见:“从“价格”走向“价值”/待)

*富商阶层赴港扫豪宅——据香港媒体报道,内地一女富豪花巨资连扫10套海景楼王,其中的第6号独立屋作价逾人民币1.33亿元…
* 2015年5月,从北京东北三环豪宅项目(霄云路8号)传出消息,即将推出的D5号楼顶层单套物业的总价将在3.6亿-5亿元之间,
*千万豪宅五**曝质量缺陷,部分业主收房2年难入住(据20150614央广消息)!

 

学校配套

近年,不少家庭买房时将儿童的需求列为第一重点。“幼儿园、中小学距离较近,孩子受教育方便,质量有保证…”

前些时候,教育部通知,要求到2015年全国19个城市的中小学将实行划片就近入学政策。然而新政发布后,学区房开始应声涨价,学区房市场多地迅速升温。

然而,“学位房”红利多,陷阱也不少,有的是否拥有真实的“学位”也不一定。与此同时,自然还有孩子的适应性带来的一系列问题需要家长们细细考…
(具体参见:提防“神话” 三种视角看“学区房”/待)

 

钱包调配

住房问题大不大?低收入者买房难不难?多次调查表明,这些问题都是无法回避的。
前不久,北戴河水官马超群案侦查终结,涉嫌贪污、受贿、挪用公款、巨额财产来源不明系列问题,全家拥有房产68套。

然而,央行公布的《2015年第二季度城镇储户问卷调查报告》显示:尽管平民层购房意愿在提高,但过半对象认为现阶段房价难以接受!

无疑,对于很多人而言,眼下还有一个如何打好“钱包保卫战”的问题。

首先是平民层,不仅收入有限,另外一部分人还得面对诸如失业、失意、创业失败之类的问题……

由此,无论基本建设,还是投资理财,都必须以合理安排家庭资产或当地资源为基础。部分处于创业阶段的年轻人,一般没必要一步到位地购买大房宅而徒增家庭负担。

事实上,“肉”肥“利”厚通常是开发商力推大宅、豪宅的一个主要动因。因而有一种说法:

在拥抱“时尚”与“甜蜜”之时,不要将“尴尬”和“辛酸”一起搂进自己的怀抱!
(具体可参见:“百万只是一念间…/钱多,人不能“傻” /待)

 

时机话题

相关资讯——
“前一阵还在谈四环8万,两个月后六环都有破8的了...

城市商报讯:公积金贷款放宽首日,尽管天气不佳,享受政策红利的人排起了长队(15 05)
羊城晚报载文指出:房贷利率近十年最低,首贷买家迎来最佳置业时机( 记者 梁栋贤)。

深圳楼市高温调查:投资客加速返场,置业需求被透支…
(具体可参见:热议买房时机;“前景”与“钱景”/待)

 

 

 

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有关“面子”和“日子”

在压力多元的大背景下,如何理解幸福家居、追寻有效价值集成和健康的生活方式,业已成为一个重大而急迫的现实课题。

为了买房子,我们曾经付出了什么?
为了买房过上安居生活这个梦想,有小俩口约法三章:不逛街,不旅游,不下馆子。

一些城市官员随大流,给家人买房一买就是四十套、五十套,甚或一百套,而结果却事与愿违!
盘点国人为买房做的疯狂事:

一些城市购房者不惜办假证获得购房资格;还有一些调控政策出台时,“离婚率”悄然猛增…
一对中年夫妻为攒钱给儿子买房,一天只睡4小时(一次太困了,眼睛一迷瞪,手就被卷入压面机);

在东莞开出租车的湖北籍的哥王先武为了给儿子攒首付买房,竟然连续开了24小时的出租车而猝死在厕所里;
还有一位软件工程师为了凑首付抢银行被判10年……

漂亮的房产这些年遮盖了很多东西,其中盲从和过度的期望都需要检点。因为今后资产的增值已经不能单纯算传统帐了(辛辛苦苦的“给银行、开发商打工”只是问题的一个方面)。

港媒前些时候也有消息披露:一个曾经日进斗金的香港女星负债累累,过着破产之后的凄惨生活,身边人担心“一代美人”有自杀倾向,于是将她送进精神科病房……

事实上,“最时尚的生活”也未必是“康乐、幸福的生活”。一个人如果将家庭生活的重心单纯的往这上面靠,置业后老是别别扭扭的,即使房子是如何如何的豪华气派,如何如何的超群绝伦,也算不上什么“好的家居”。

另外, 曾有网友称在一些大都市买一、两平米住宅的钱,能够在别的地方买一栋两层小楼。类似的观点自然还有不少,而这些都不同程度地反映了相关问题的几个不同的侧面。当然,“萝卜白菜各所爱”,有的比较看重增值保值性强一点的,有的则喜欢物美价廉、物超所值的房子。

由此,有朋友希望多些理性分析,也多些真知灼见。这里,其实还有一个如何正确处理“票子”、“面子”和“日子”的问题。 (具体参见:寻找价值集成;“不烧钱”的生活哲学/待)

 

   “乐活空间”与梦寻准则——走进新购房时代(待 - 生活方式与科学/生活方式网www.ks006.org)

 

 

延伸阅读:

中国土豪急于“攻陷”伦敦 (1607 上海热线)

2016年房价下降但工资涨得快的城市一共有4座(1608融360)



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